法律分析：开发商把房子卖给业主后又抵押给银行是非法的,属于一房多卖的形式之一。
法律依据：《城市商品房预售管理办法》 第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理备案手续。